UNE MAISON 3 pièces — 209 450 €

32 RUE DE LA GARE 41210 MONTRIEUX EN SOLOGNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 351 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 826 m²
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E525
Contenance6 826 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816874. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrieux-en-Sologne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrieux-en-Sologne (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrieux-en-Sologne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 31/07/1992
Sécheresse01/08/1992 - 31/08/1993

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41378 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41390 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
209 450 €prix moyen
2025
209 450 €
1 351 EUR/m²Vente actuelle

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Santé1 · 233 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle Laurent Charbonnier324 m · Public

Permis de construire Commune de MONTRIEUX EN SOLOGNE

37permis récents
40logements autorisés
4 276 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

2 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1