UNE MAISON 4 pièces — 682 500 €
6396 BOULARD 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 682 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 017 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE5
Contenance3 017 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816412. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Les PitaluguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER363 m
CABRIES - LES PITALUGUESAix lecar394 m
CABRIES - LES PITALUGUESAix lecar394 m
Le BoulardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER558 m
CABRIES - LES GRANDES TERRESAix lecar560 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
682 500 €prix moyen
2025
682 500 €
5 833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics14 · 174 m
Sport/Loisirs13 · 302 m
Santé12 · 160 m
Commerces12 · 415 m
Enseignement2 · 452 m
Transports2 · 208 m
Tourisme1 · 986 m
Écoles (2)
Collège
Collège Marie Mauron620 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montessori Internationale de Cabries979 m · Privé
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1