UNE MAISON — 170 000 €

39 RUE CLAUDE DEBUSSY 59930 LA CHAPELLE D ARMENTIERES
Vendu le 20 novembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH92
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816206. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg-Les Masures

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-d'Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,2 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-d'Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ILEVIA6

Arrêts les plus proches

Saint JacquesILEVIA111 m
Saint JacquesILEVIA194 m
La Chapelle ParcILEVIA769 m
La Chapelle ParcILEVIA840 m
Wez-MacquartILEVIA849 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
33 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Route intercommunale M933Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Route intercommunale M933Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,3% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2025
207 000 €
2 588 EUR/m² +29,4%
2016
160 000 €
2 000 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE D ARMENTIERES

123permis récents
610logements autorisés
46 820 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements3 213 m²1
Permis de construire mai 2025

5

9 logements723 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

4

2 logements1
Permis de construire juin 2023

2

1 logement1