UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
21 RUE DES MURIERS 69780 TOUSSIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO185
Contenance4 257 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +53,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toussieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toussieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toussieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Route de GivorsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha709 m
ROUTE DE GIVORSCars Région Isère717 m
Route de GivorsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha724 m
Toussieu la CôteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m
Toussieu la CôteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault808 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+30,5% évolution globale
234 871 €prix moyen
2025
249 000 €
4 082 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2024
245 200 €
4 087 EUR/m² -6,8% 2024
263 200 €
4 387 EUR/m² +2,3% 2023
257 250 €
4 083 EUR/m² -11,0% 2022
289 000 €
4 817 EUR/m² +12,4% 2022
257 050 €
4 080 EUR/m² -2,3% 2021
263 070 €
4 313 EUR/m² +7,4% 2020
244 900 €
4 082 EUR/m² +12,6% 2019
217 500 €
3 625 EUR/m² +3,5% 2019
210 200 €
3 503 EUR/m² -7,4% 2019
227 000 €
3 783 EUR/m² +19,5% 2016
190 000 €
3 016 EUR/m² -8,7% 2016
208 000 €
3 467 EUR/m² -1,4% 2014
210 950 €
3 458 EUR/m² +10,6% 2014
190 740 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics31 · 20 m
Santé25 · 124 m
Sport/Loisirs6 · 743 m
Commerces5 · 155 m
Transports4 · 92 m
Enseignement1 · 718 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson769 m · Public
Permis de construire Commune de TOUSSIEU
162permis récents
371logements autorisés
35 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
1
26 logements1 704 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1