UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
1571 RUE LOUIS BLERIOT 78530 BUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AA241
Contenance1 573 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815470. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Buc
Revenus
36 580 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Buc (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
17,024,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Cerf VolantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Cerf VolantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Cerf VolantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Sente du HarasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Sente du HarasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
210 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-29,1% évolution globale
322 919 €prix moyen
2025
239 000 €
6 289 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
275 000 €
5 392 EUR/m² -33,5% 2025
413 500 €
6 172 EUR/m² +69,5% 2025
244 000 €
6 595 EUR/m² -50,1% 2023
488 740 €
6 187 EUR/m² +74,3% 2023
280 350 €
7 009 EUR/m² -22,3% 2023
360 850 €
6 808 EUR/m² -8,5% 2022
394 200 €
7 039 EUR/m² +52,2% 2022
259 000 €
7 000 EUR/m² -21,5% 2021
330 000 €
5 789 EUR/m² -4,4% 2021
345 050 €
5 949 EUR/m² +5,7% 2020
326 538 €
5 729 EUR/m² -43,7% 2020
580 000 €
6 988 EUR/m² +146,8% 2020
235 000 €
6 528 EUR/m² -32,4% 2020
347 800 €
6 102 EUR/m² +7,3% 2020
324 000 €
5 786 EUR/m² -34,0% 2019
491 000 €
5 709 EUR/m² +56,3% 2018
314 200 €
5 417 EUR/m² -13,1% 2018
361 500 €
6 233 EUR/m² +3,5% 2018
349 150 €
5 211 EUR/m² +8,3% 2017
322 446 €
5 657 EUR/m² +6,5% 2017
302 800 €
5 713 EUR/m² +85,8% 2016
163 000 €
5 821 EUR/m² -46,7% 2016
305 650 €
5 362 EUR/m² +4 994,2% 2015
6 000 €
-98,2% 2014
337 124 €
6 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Santé120 · 276 m
Services publics13 · 619 m
Enseignement9 · 779 m
Commerces4 · 803 m
Tourisme3 · 957 m
Sport/Loisirs2 · 910 m
Transports1 · 476 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Alizés860 m · Public
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud892 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais926 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame du Grandchamp949 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame du Grandchamp949 m · Privé
Permis de construire Commune de BUC
19permis récents
173logements autorisés
10 445 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement199 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2019
1
1 logement180 m²1