UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

1 RUE THIERS 07800 LA-VOULTE-SUR-RHONE
Vendu le 28 novembre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AL120
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815431. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
7%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Voulte-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
922 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Voulte-sur-Rhône

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
T-CAP12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
TCAP Scolaire2

Arrêts les plus proches

LA VOULTE Ecole ElémentaireT-CAP50 m
LA VOULTE Ecole ElémentaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50 m
LA VOULTE Ecole ElémentaireT-CAP50 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
La Voulte-sur-Rhône MairieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault346 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+34,5% évolution globale
82 250 €prix moyen
2025
78 000 €
1 200 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2021
73 000 €
1 058 EUR/m² -39,2%
2019
120 000 €
784 EUR/m² +106,9%
2014
58 000 €
841 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
154 000 €
2 369 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique du Centre55 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cités847 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Cités883 m · Public
Collège
Collège les trois Vallées1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA-VOULTE-SUR-RHONE

72permis récents
119logements autorisés
6 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1