UNE MAISON 5 pièces — 196 500 €

821 RTE DE LANDORTHE 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 22 décembre 2025
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 513 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ40
Contenance1 513 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815352. Sources et méthode

Contexte du quartier

799 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gaudens-Coteaux

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
11%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Rue des cimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
SAINT-GAUDENS - ONF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m
SAINT-GAUDENS - Futuropôle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Bagatelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m
ESTANCARBON - Aire de covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Départementale D33RRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Départementale D33RRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D33RRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D33RRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
196 500 €prix moyen
2025
196 500 €
1 184 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 6p
139 000 €
799 EUR/m²1.9 km2025
174 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1