UNE MAISON 5 pièces — 89 900 €
1 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 900 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²1 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN320
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
Désiré HazeTADAO247 m
Désiré HazeTADAO250 m
Rue de la GareTADAO263 m
HOUDAIN - Rue de la Gare - N°590RHDF-62-COM264 m
HOUDAIN - Rue de la GareRHDF-62-COM264 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,0% évolution globale
105 700 €prix moyen
2025
89 900 €
1 153 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2019
121 500 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUDAIN
34permis récents
82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
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1
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1
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