UN APPARTEMENT 14 pièces — 650 000 €
8 RUE DU BEL AIR 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces14 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC7
Contenance22 738 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815141. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Centre 5
Revenus
45 150 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 3 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso13
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Berthelot - Marcel BecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Berthelot - Marcel BecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Berthelot - Marcel Becgpso223 m
Berthelot - Marcel BecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Berthelot - Marcel Becgpso228 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+712,5% évolution globale
484 893 €prix moyen
2025
650 000 €
5 200 EUR/m² +828,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
+250,0% 2025
20 000 €
-97,4% 2025
755 000 €
3 227 EUR/m² +8,6% 2025
695 000 €
5 560 EUR/m² +26,3% 2025
550 240 €
5 240 EUR/m² +547,3% 2025
85 000 €
-88,1% 2025
717 250 €
5 738 EUR/m² +287,7% 2024
185 000 €
+143,4% 2024
76 000 €
-90,5% 2024
800 000 €
6 400 EUR/m² -2,4% 2024
820 000 €
5 655 EUR/m² +22,4% 2024
669 800 €
6 698 EUR/m² -23,5% 2024
875 000 €
7 000 EUR/m² +2 634,4% 2023
32 000 €
-96,0% 2023
800 100 €
6 401 EUR/m² +400,1% 2023
160 000 €
+68,4% 2023
95 000 €
0,0% 2023
95 000 €
+111,1% 2023
45 000 €
-94,4% 2022
800 000 €
6 400 EUR/m² +180,7% 2022
285 000 €
5 938 EUR/m² -61,5% 2022
740 000 €
7 400 EUR/m² +1,5% 2022
729 350 €
6 946 EUR/m² -17,1% 2022
880 000 €
7 040 EUR/m² +62,1% 2021
543 000 €
6 388 EUR/m² -30,8% 2021
784 300 €
7 843 EUR/m² -14,8% 2021
920 000 €
6 345 EUR/m² -35,2% 2021
1 420 000 €
8 503 EUR/m² +516,3% 2021
230 400 €
6 063 EUR/m² -76,0% 2021
960 000 €
6 621 EUR/m² +3 100,0% 2021
30 000 €
-95,5% 2020
665 000 €
6 650 EUR/m² -32,1% 2020
980 000 €
6 853 EUR/m² +68,2% 2020
582 500 €
6 853 EUR/m² -16,8% 2019
700 000 €
5 600 EUR/m² +4 566,7% 2019
15 000 €
-97,8% 2019
685 000 €
5 480 EUR/m² +8 462,5% 2019
8 000 €
-96,9% 2019
257 400 €
5 148 EUR/m² +5,1% 2019
245 000 €
+210,1% 2019
79 000 €
-87,8% 2019
650 000 €
5 200 EUR/m² +1 200,0% 2019
50 000 €
-89,5% 2019
476 170 €
4 623 EUR/m² +460,2% 2019
85 000 €
6 538 EUR/m² -83,8% 2018
525 465 €
6 182 EUR/m² -26,0% 2018
710 000 €
3 087 EUR/m² -24,0% 2018
933 650 €
5 835 EUR/m² +1 067,1% 2018
80 000 €
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Tourisme4 · 547 m
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Permis de construire Commune de MEUDON
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2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
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