UNE MAISON 4 pièces — 227 400 €
12 CHE DES ACACIAS 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²2 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AK76
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
LIO20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
GRAULHET - ST PIERRELIO390 m
GRAULHET - St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
GRAULHET - ST PIERRELIO395 m
GRAULHET - ST PIERRELIO395 m
GRAULHET - St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,1% évolution globale
189 950 €prix moyen
2025
227 400 €
2 675 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2023
152 500 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire L'Albertarié357 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRAULHET
347permis récents
577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements219 m²1