UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
63 RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KV38
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Cimetière de l'OuestAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO154 m
Cimetière de l'OuestAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo154 m
Cimetière de l'OuestAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Cimetière de l'OuestAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO179 m
Cimetière de l'OuestAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-58,6% évolution globale
162 654 €prix moyen
2025
65 000 €
2 321 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
106 000 €
-6,2% 2025
113 000 €
2 897 EUR/m² -0,5% 2025
113 574 €
2 704 EUR/m² +29,1% 2025
88 000 €
3 143 EUR/m² -4,3% 2025
92 000 €
3 286 EUR/m² -8,0% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -6,3% 2025
96 000 €
3 429 EUR/m² +4,3% 2025
92 000 €
3 286 EUR/m² -73,7% 2025
350 000 €
3 500 EUR/m² +297,7% 2025
88 000 €
3 143 EUR/m² +2,9% 2025
85 500 €
2 036 EUR/m² -53,8% 2025
185 000 €
3 304 EUR/m² +105,6% 2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -6,3% 2025
96 000 €
3 429 EUR/m² -88,0% 2024
800 000 €
1 541 EUR/m² +189,9% 2020
276 000 €
2 760 EUR/m² +62,4% 2017
170 000 €
2 500 EUR/m² +8,3% 2016
157 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics17 · 535 m
Santé12 · 706 m
Enseignement1 · 970 m
Transports1 · 815 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Pasteur144 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur144 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Léon248 m · Privé
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Ecole maternelle Albert Camus514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus514 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1