DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 750 000 €
2 PL DU GEN LECLERC 94160 SAINT-MANDE
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Vendu 750 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle C40
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814264. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
41 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER55 m
av. FochTransilien;TER;RER58 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
281 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
518 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-99,7% évolution globale
794 013 €prix moyen
2025
2 000 €
-99,7% 2025
750 000 €
15 000 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
1 620 000 €
8 351 EUR/m² +32,8% 2025
1 220 000 €
7 974 EUR/m² -39,0% 2025
2 000 000 €
11 561 EUR/m² +170,3% 2025
740 000 €
8 506 EUR/m² +410,3% 2025
145 000 €
8 056 EUR/m² -70,2% 2025
486 540 €
9 180 EUR/m² +79,0% 2025
271 800 €
-63,3% 2025
740 000 €
8 605 EUR/m² +48,0% 2025
500 080 €
7 354 EUR/m² -19,3% 2025
619 920 €
8 984 EUR/m² +139,3% 2025
259 065 €
7 002 EUR/m² +67,1% 2024
155 000 €
7 045 EUR/m² -64,9% 2024
441 000 €
9 383 EUR/m² -35,6% 2024
685 000 €
7 697 EUR/m² +22 733,3% 2022
3 000 €
-99,0% 2022
293 000 €
5 860 EUR/m² -28,5% 2021
410 000 €
8 723 EUR/m² -95,3% 2021
8 700 000 €
8 761 EUR/m² +1 877,3% 2020
440 000 €
10 233 EUR/m² +151,4% 2020
175 000 €
13 462 EUR/m² -59,1% 2018
428 000 €
8 392 EUR/m² +8,4% 2018
395 000 €
8 778 EUR/m² -67,6% 2018
1 220 000 €
7 052 EUR/m² +891,9% 2017
123 000 €
-57,6% 2017
290 000 €
6 744 EUR/m² +45,0% 2015
200 000 €
5 882 EUR/m² -49,6% 2015
396 984 €
12 030 EUR/m² +26,0% 2014
315 000 €
6 848 EUR/m² -46,6% 2014
590 000 €
3 576 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
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Médico-social
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Ecole maternelle Joseph Clouet336 m · Public
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E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot397 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach411 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
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