UNE MAISON 1 pièce — 79 000 €
77 B GRANDE RUE 89440 MASSANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1439
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813924. Sources et méthode
Contexte du quartier
903 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +118,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massangis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Massangis (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massangis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 04/05/2013
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,6% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
79 000 €
1 975 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2021
97 000 €
610 EUR/m²Biens comparables
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