BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 755 000 €

3 AV DU PARC 21200 BEAUNE
Vendu le 31 octobre 2025
3 665 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain466 m²
Prix/m²3 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
 58 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AT621
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813808. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roles-Saint Martin

Revenus

25 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 2 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus50

Arrêts les plus proches

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JAFFELINEspace Coteetbus264 m
JaffelinEspace Coteetbus264 m
JaffelinEspace Coteetbus264 m
JAFFELINEspace Coteetbus264 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
283 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
755 000 €prix moyen
2025
755 000 €
3 665 EUR/m²Vente actuelle

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