UN APPARTEMENT 2 pièces — 372 000 €
33 RUE DE LA RAFALE 80120 FORT-MAHON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle XC48
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813552. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +116,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mahon-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fort-Mahon-Plage (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,91%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fort-Mahon-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la FontaineRHDF-80-SCO626 m
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la Fontaine Ancien Syndicat d'InitiativeRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)628 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 380,0% évolution globale
166 892 €prix moyen
2025
372 000 €
7 294 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² +16,9% 2025
213 800 €
5 090 EUR/m² -28,7% 2024
300 000 €
5 263 EUR/m² +56,3% 2024
192 000 €
4 923 EUR/m² +8,5% 2024
177 000 €
4 658 EUR/m² -34,4% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² +15,6% 2024
233 500 €
5 430 EUR/m² +108,5% 2024
112 000 €
4 480 EUR/m² +646,7% 2024
15 000 €
-91,6% 2024
178 000 €
4 564 EUR/m² +917,1% 2023
17 500 €
-91,1% 2023
195 910 €
5 295 EUR/m² +0,4% 2023
195 115 €
4 878 EUR/m² +1 104,4% 2023
16 200 €
-90,7% 2023
174 000 €
4 143 EUR/m² +480,0% 2023
30 000 €
-93,1% 2023
434 000 €
7 356 EUR/m² +106,7% 2023
210 000 €
5 000 EUR/m² -38,2% 2023
340 000 €
5 763 EUR/m² +70,9% 2022
199 000 €
5 378 EUR/m² -47,1% 2022
376 000 €
6 267 EUR/m² +12,2% 2022
335 000 €
6 569 EUR/m² -16,1% 2022
399 350 €
6 656 EUR/m² +59,7% 2022
250 000 €
5 102 EUR/m² +900,0% 2022
25 000 €
-86,5% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² +152,0% 2022
73 400 €
2 936 EUR/m² -63,5% 2022
201 000 €
5 154 EUR/m² +905,0% 2022
20 000 €
-88,1% 2022
168 500 €
4 434 EUR/m² -72,1% 2021
604 000 €
6 787 EUR/m² +4 214,3% 2021
14 000 €
-30,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-91,1% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² +65,4% 2021
136 000 €
3 163 EUR/m² +1 713,3% 2021
7 500 €
-51,6% 2021
15 500 €
-8,8% 2021
17 000 €
-89,6% 2021
163 000 €
4 405 EUR/m² +658,1% 2020
21 500 €
-84,5% 2020
139 000 €
3 658 EUR/m² +63,5% 2020
85 000 €
3 269 EUR/m² -30,6% 2020
122 500 €
4 900 EUR/m² -18,9% 2020
151 000 €
3 595 EUR/m² +1 061,5% 2020
13 000 €
-96,8% 2020
406 800 €
5 424 EUR/m² +2 612,0% 2020
15 000 €
+42,9% 2020
10 500 €
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