UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 800 €

13 RUE HENRI BOURHIS 29800 LANDERNEAU
Vendu le 23 décembre 2025
1 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AK761
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro761

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813485. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Habitat Épars 1

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Landerneau (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
1807 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,0 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
10,77%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landerneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2012 - 23/11/2012

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Finistère4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Pont CaernarfonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
Pont CaernarfonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
Quai de LéonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
Quai de LéonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla264 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D712Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+748,0% évolution globale
79 440 €prix moyen
2025
84 800 €
1 413 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2025
162 500 €
2 539 EUR/m² +112,4%
2024
76 500 €
1 234 EUR/m² -10,5%
2024
85 500 €
1 336 EUR/m² +1 800,0%
2023
4 500 €
-97,2%
2023
160 500 €
2 508 EUR/m² +107,1%
2023
77 500 €
1 211 EUR/m² +14,8%
2021
67 500 €
1 125 EUR/m² -12,9%
2021
77 500 €
1 192 EUR/m² +6,2%
2021
73 000 €
1 141 EUR/m² 0,0%
2020
73 000 €
1 123 EUR/m² 0,0%
2020
73 000 €
1 141 EUR/m² -5,8%
2020
77 500 €
1 211 EUR/m² +6,2%
2020
73 000 €
1 141 EUR/m² -5,8%
2020
77 500 €
1 211 EUR/m² 0,0%
2020
77 500 €
1 192 EUR/m² +6,2%
2020
73 000 €
1 123 EUR/m² -5,8%
2020
77 500 €
1 211 EUR/m² -27,6%
2018
107 000 €
1 646 EUR/m² +970,0%
2016
10 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
152 000 €
2 621 EUR/m²229 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
162 500 €
2 539 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
138 750 €
2 523 EUR/m²321 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (420)

Santé158 · 101 m
Services publics144 · 55 m
Commerces78 · 86 m
Sport/Loisirs25 · 107 m
Enseignement10 · 118 m
Transports3 · 197 m
Tourisme2 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry115 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien346 m · Privé
Lycée
Lycée de l'Elorn426 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn510 m · Public
Collège
Collège Charles-de-Gaulle517 m · Public

Permis de construire Commune de LANDERNEAU

500permis récents
1 253logements autorisés
102 034 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement61 m²1