UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
67 RTE DU FLACHER 07210 CHOMERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 271 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI250
Contenance1 271 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chomérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chom�rac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,213,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chomérac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T-CAP10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
TCAP Scolaire5
Arrêts les plus proches
Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
CHOMERAC LEP Léon PavinTCAP Scolaire299 m
CHOMERAC LEP Léon PavinT-CAP299 m
CHOMERAC LEP Léon PavinT-CAP299 m
LEP Léon PavinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,5% évolution globale
242 500 €prix moyen
2025
285 000 €
3 750 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Santé31 · 262 m
Services publics28 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 403 m
Commerces7 · 649 m
Enseignement5 · 318 m
Transports1 · 158 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel Léon Pavin313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Présentation de Marie666 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire864 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vincenzini925 m · Public
Permis de construire Commune de CHOMERAC
217permis récents
329logements autorisés
28 582 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1