UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

49 RTE DE TESSY 74370 ANNECY
Vendu le 03 novembre 2025
7 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AC175
Contenance1 558 m²
Préfixe217
SectionAC
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813092. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pringy

Revenus

32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Population active2 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SIBRA31

Arrêts les plus proches

PROMERYSIBRA60 m
PROMERYSIBRA63 m
PROMERYSIBRA67 m
LA PLANCHESIBRA129 m
LA PLANCHESIBRA142 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+486,2% évolution globale
141 460 €prix moyen
2025
170 000 €
7 727 EUR/m² +106,1% Vente actuelle
2024
82 500 €
+61,8%
2024
51 000 €
-71,5%
2024
178 900 €
5 421 EUR/m² +11,5%
2023
160 500 €
7 295 EUR/m² +17,6%
2020
136 500 €
5 460 EUR/m² +13,9%
2019
119 790 €
4 792 EUR/m² -27,3%
2018
164 885 €
4 122 EUR/m² +66,0%
2017
99 350 €
3 680 EUR/m² -76,2%
2017
417 550 €
4 218 EUR/m² +496,5%
2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -56,0%
2016
159 000 €
2 120 EUR/m² +448,3%
2016
29 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (53)

Services publics38 · 5 m
Santé6 · 5 m
Commerces3 · 269 m
Transports3 · 112 m
Enseignement2 · 831 m
Sport/Loisirs1 · 361 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY973 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1