DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 1 162 000 €

75 RUE CROZATIER 75012 PARIS 12
Vendu le 18 décembre 2025
13 512 EUR/m²

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Vendu 1 162 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²13 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle EX43
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813083. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 10

Revenus

33 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Population active1 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 2 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

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CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+65,8% évolution globale
597 288 €prix moyen
2025
1 162 000 €
13 512 EUR/m² +137,1% Vente actuelle
2025
490 000 €
9 800 EUR/m² -39,5%
2023
810 000 €
13 966 EUR/m² +128,2%
2022
355 000 €
11 452 EUR/m² -61,7%
2021
926 350 €
9 961 EUR/m² -10,9%
2019
1 039 800 €
10 831 EUR/m² +92,6%
2019
540 000 €
15 429 EUR/m² +52,1%
2019
355 000 €
10 758 EUR/m² +18,3%
2018
300 000 €
6 000 EUR/m² -70,6%
2017
1 020 000 €
7 969 EUR/m² +321,5%
2017
242 000 €
8 067 EUR/m² -33,7%
2017
365 000 €
9 125 EUR/m² +83,0%
2016
199 452 €
7 671 EUR/m² -46,1%
2016
370 000 €
9 024 EUR/m² -45,7%
2015
681 000 €
8 305 EUR/m² -2,9%
2014
701 000 €
8 345 EUR/m²

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Tourisme186 · 38 m
Enseignement120 · 163 m
Sport/Loisirs90 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire163 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire214 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier251 m · Privé
Collège
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier251 m · Privé
Collège
Collège Anne Frank260 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

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