UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
89 RUE D HASTINGS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle IM148
Contenance1 959 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
27 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Poilus d'OrientNomad Car (Région Normandie);TWISTO103 m
Poilus d'OrientAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
Poilus d'OrientNomad Car (Région Normandie);TWISTO108 m
Poilus d'OrientAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
Poilus d'OrientNomad Car (Région Normandie);TWISTO112 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+29,4% évolution globale
161 238 €prix moyen
2025
220 000 €
2 136 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 614 EUR/m² +22,7% 2024
187 420 €
2 797 EUR/m² +8,6% 2024
172 650 €
2 878 EUR/m² -18,9% 2024
213 000 €
3 227 EUR/m² -6,5% 2024
227 700 €
2 169 EUR/m² +7,9% 2023
211 000 €
2 671 EUR/m² +68,8% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m² -17,6% 2023
151 650 €
2 230 EUR/m² -22,6% 2022
196 000 €
2 970 EUR/m² -0,4% 2022
196 755 €
2 315 EUR/m² +27,5% 2021
154 300 €
1 953 EUR/m² +7,2% 2020
144 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2020
150 000 €
2 083 EUR/m² +26,1% 2020
119 000 €
1 803 EUR/m² +3,5% 2019
115 000 €
1 597 EUR/m² -30,9% 2019
166 500 €
1 586 EUR/m² +57,1% 2019
106 000 €
1 178 EUR/m² -10,2% 2019
118 000 €
1 341 EUR/m² -1,3% 2017
119 500 €
1 811 EUR/m² -11,5% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m² +68,8% 2015
80 000 €
1 176 EUR/m² -52,9% 2015
170 000 €
1 619 EUR/m²Biens comparables
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