APPARTEMENT INDETERMINE 13 pièces — 862 454 €

9 AV MARCELLIN MAUREL 06140 VENCE
Vendu le 18 décembre 2025
2 678 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface322 m²
Pièces13 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain584 m²
Prix/m²2 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux13 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AB466
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812804. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vence (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
2093 observations
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 5 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleLignes d'Azur81 m
Anthony MarsLignes d'Azur131 m
Colonel MeyèreLignes d'Azur159 m
MuséeLignes d'Azur178 m
RocadeZOU ! Scolaire207 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
862 454 €prix moyen
2025
862 454 €
2 678 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Transports23 · 102 m
Tourisme14 · 135 m
Sport/Loisirs13 · 107 m
Enseignement8 · 191 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Signadour189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille239 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence311 m ·

Permis de construire Commune de VENCE

427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

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