UN APPARTEMENT 3 pièces — 443 671 €
655 RTE DU CHABLAIS 74140 VEIGY-FONCENEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 671 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2540
Contenance3 089 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812147. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Veigy-Foncenex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Veigy-Foncenex (2025)
🏢Appartementbonne
22,5 EUR/m²/mois
17,029,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,3 EUR/m²/mois
17,331,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veigy-Foncenex
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+53,0% évolution globale
286 603 €prix moyen
2025
443 671 €
5 042 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
419 000 €
5 173 EUR/m² +128,0% 2025
183 800 €
5 570 EUR/m² -36,6% 2025
290 000 €
4 531 EUR/m² -10,9% 2024
325 600 €
4 933 EUR/m² +44,7% 2024
225 000 €
4 592 EUR/m² -55,2% 2024
502 650 €
4 570 EUR/m² +89,7% 2023
265 000 €
4 015 EUR/m² -17,2% 2022
320 000 €
3 636 EUR/m² -4,2% 2021
334 000 €
3 795 EUR/m² +51,8% 2021
220 000 €
4 151 EUR/m² -34,3% 2021
335 000 €
4 136 EUR/m² -16,9% 2021
403 260 €
3 804 EUR/m² +48,8% 2020
271 000 €
4 234 EUR/m² -6,6% 2019
290 000 €
3 295 EUR/m² +70,6% 2019
170 000 €
3 208 EUR/m² -29,2% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² -16,2% 2019
286 500 €
4 341 EUR/m² -4,2% 2019
299 000 €
3 360 EUR/m² -22,3% 2019
385 000 €
3 532 EUR/m² +2 466,7% 2019
15 000 €
-92,7% 2019
205 000 €
4 184 EUR/m² -16,3% 2018
244 900 €
3 827 EUR/m² -28,4% 2018
342 000 €
3 226 EUR/m² +20,0% 2018
285 000 €
3 276 EUR/m² +53,2% 2016
186 000 €
3 796 EUR/m² -25,2% 2016
248 500 €
3 883 EUR/m² -14,3% 2016
290 000 €
3 295 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics29 · 151 m
Commerces17 · 221 m
Santé17 · 160 m
Sport/Loisirs11 · 356 m
Enseignement1 · 475 m
Tourisme1 · 770 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX464 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Mésanges VEIGY FONCENEX1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VEIGY-FONCENEX
219permis récents
1 052logements autorisés
94 956 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements400 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1