BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 5 735 006 €

50 CRS DE LA REPUBLIQUE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 18 décembre 2025
646 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface8 873 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain6 715 m²
Prix/m²646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux127 lots

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BN280
Contenance6 715 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811615. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albert Thomas

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
29,02%
Loyer estimé : 138 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault989 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha989 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,2% évolution globale
8 201 500 €prix moyen
2025
5 735 006 €
646 EUR/m² -46,2% Vente actuelle
2016
10 667 994 €
1 206 EUR/m²

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Sport/Loisirs62 · 124 m
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Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 278 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 178 m ·
Lycée
Lycée professionnel Magenta143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot225 m · Public

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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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