ACTIVITE — 260 000 €
20 ALL VICTOR HUGO 31240 ST JEAN
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Vendu 260 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AV200
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811393. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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SAINT-JEAN - Clair Matin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,7% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2022
185 000 €
2 434 EUR/m² +19,4% 2014
155 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
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