BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 165 000 €

7 RUE DE BEL AIR 71140 BOURBON LANCY
Vendu le 03 décembre 2025
418 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface395 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 835 m²
Prix/m²418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BM68
Contenance2 692 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810879. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérique

Revenus

23 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourbon-Lancy (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
463 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
24,48%
Loyer estimé : 3 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourbon-Lancy

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Champ de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha765 m
Collège F. SarrienAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha771 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
418 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de BOURBON LANCY

82permis récents
145logements autorisés
10 010 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement178 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

3 logements1