UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 225 €
11 RUE GEORGES ENESCO 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 225 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +121,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Garennes
Revenus
25 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
53%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hameau de TrouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Hameau de TrouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Hameau de TrouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Hameau de TrouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Hameau de TrouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+1,1% évolution globale
379 880 €prix moyen
2025
293 225 €
5 144 EUR/m² +2 832,3% Vente actuelle 2022
10 000 €
-95,7% 2022
233 300 €
4 093 EUR/m² -0,6% 2022
234 595 €
4 116 EUR/m² -13,1% 2020
270 000 €
4 576 EUR/m² -12,5% 2016
308 700 €
4 172 EUR/m² +1 443,5% 2016
20 000 €
-92,2% 2015
255 000 €
4 474 EUR/m² -8,9% 2015
280 000 €
4 590 EUR/m² +14,1% 2015
245 500 €
4 307 EUR/m² +38,7% 2015
177 000 €
5 057 EUR/m² -53,4% 2015
380 000 €
4 634 EUR/m² +20,6% 2015
315 000 €
4 315 EUR/m² -7,4% 2015
340 000 €
3 908 EUR/m² +78,9% 2015
190 000 €
4 750 EUR/m² -29,5% 2015
269 500 €
4 568 EUR/m² -92,5% 2015
3 600 686 €
2 932 EUR/m² +803,6% 2015
398 500 €
4 478 EUR/m² +39,8% 2015
285 000 €
4 672 EUR/m² +62,9% 2015
175 000 €
5 000 EUR/m² -36,4% 2015
275 000 €
4 661 EUR/m² +41,0% 2015
195 000 €
4 875 EUR/m² -25,0% 2015
260 000 €
4 561 EUR/m² +32,7% 2015
196 000 €
4 900 EUR/m² -32,4% 2015
290 000 €
4 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics201 · 298 m
Santé174 · 132 m
Commerces110 · 518 m
Transports31 · 513 m
Enseignement28 · 202 m
Sport/Loisirs13 · 180 m
Tourisme4 · 718 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alberto Giacometti202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Desnos254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens303 m · Public
Permis de construire Commune de GUYANCOURT
63permis récents
1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements266 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
43 logements3 256 m²1