APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 415 000 €

13 RUE MAILLART 34000 MONTPELLIER
Vendu le 31 décembre 2025
4 029 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain89 m²
Prix/m²4 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KL340
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810553. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Lodève

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TAM30
;nom du réseau14

Arrêts les plus proches

GlycinesTAM137 m
PaladilheTAM189 m
Les ArceauxTAM270 m
DoriaTAM282 m
Avenue de l'AgricultureTAM321 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+92,5% évolution globale
372 363 €prix moyen
2025
415 000 €
4 029 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2025
380 850 €
4 232 EUR/m² -20,3%
2021
478 000 €
4 686 EUR/m² +121,7%
2018
215 600 €
2 914 EUR/m²

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Tourisme25 · 87 m
Transports17 · 105 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte301 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci361 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE381 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1