UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
15 RTE DE CHASSE 91700 VILLIERS-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD14
Contenance43 476 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-sur-Orge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,020,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay4
Arrêts les plus proches
RésidenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
RésidenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
RésidenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
RésidenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,8% évolution globale
155 939 €prix moyen
2025
125 000 €
2 976 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
213 000 €
2 598 EUR/m² +4,9% 2025
203 000 €
2 476 EUR/m² +40,0% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -16,4% 2025
173 500 €
2 590 EUR/m² +73,5% 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -34,6% 2025
152 840 €
3 639 EUR/m² +41,5% 2025
108 000 €
2 571 EUR/m² -35,1% 2024
166 500 €
2 973 EUR/m² -3,8% 2024
173 000 €
2 582 EUR/m² -1,1% 2024
175 000 €
2 134 EUR/m² +90,5% 2024
91 875 €
1 371 EUR/m² -35,5% 2024
142 500 €
2 127 EUR/m² +1,1% 2024
141 000 €
3 357 EUR/m² -23,8% 2024
185 000 €
2 761 EUR/m² -19,1% 2024
228 560 €
2 754 EUR/m² +96,2% 2024
116 500 €
1 820 EUR/m² +8,9% 2023
107 000 €
2 548 EUR/m² +11,5% 2023
96 000 €
3 556 EUR/m² -36,0% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -9,1% 2023
165 000 €
2 463 EUR/m² -2,9% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +49,1% 2022
114 000 €
4 222 EUR/m² -33,7% 2022
172 000 €
2 567 EUR/m² -16,9% 2022
207 000 €
3 090 EUR/m² +59,2% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +32,4% 2022
113 300 €
2 698 EUR/m² -31,3% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² -2,9% 2022
170 000 €
2 537 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
3 571 EUR/m² -22,7% 2021
194 000 €
2 896 EUR/m² +34,2% 2021
144 520 €
3 441 EUR/m² +75,2% 2021
82 500 €
1 006 EUR/m² -41,1% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² +17,2% 2021
144 990 €
3 452 EUR/m² -19,0% 2021
179 000 €
2 355 EUR/m² +14,3% 2021
156 650 €
2 797 EUR/m² +8,0% 2021
145 000 €
3 452 EUR/m² -21,1% 2021
183 714 €
2 742 EUR/m² +2,6% 2021
179 000 €
2 672 EUR/m² +24,3% 2021
144 000 €
2 571 EUR/m² -16,3% 2021
172 000 €
2 567 EUR/m² +4,2% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² +21,3% 2021
136 000 €
3 238 EUR/m² -26,1% 2020
184 000 €
2 746 EUR/m² -18,9% 2020
227 000 €
2 768 EUR/m² +14,6% 2020
198 000 €
2 955 EUR/m² +30,3% 2020
152 000 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics81 · 9 m
Santé53 · 166 m
Transports11 · 363 m
Sport/Loisirs10 · 296 m
Commerces8 · 252 m
Enseignement3 · 200 m
Tourisme1 · 479 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Savigny sur Orge1.0 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sainte-Geneviève-des-Bois et d'Arpajon1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sainte Geneviève des Bois1.0 km ·
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-ORGE
55permis récents
129logements autorisés
9 863 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
10 logements687 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements69 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
3 logements1
Permis de construire août 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2022
1
8 logements494 m²1