DES MAISONS 11 pièces — 2 865 078 €

74 RUE XAVIER ARNOZAN 33600 PESSAC
Vendu le 23 décembre 2025
10 611 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface270 m²
Pièces11 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain2 367 m²
Prix/m²10 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW128
Contenance1 665 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810077. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Monteil

Revenus

26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
1,62%
Loyer estimé : 3 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m47 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

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Maréchal FochTBM160 m
Xavier ArnozanTBM342 m
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Pape Clément (Place Sellier)TBM534 m
Pape Clément (Place Sellier)TBM534 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
437 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-8,0% évolution globale
1 302 776 €prix moyen
2025
2 865 078 €
10 611 EUR/m² +473,0% Vente actuelle
2025
500 000 €
1 852 EUR/m² -8,0%
2014
543 250 €
2 921 EUR/m²

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