UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
1091 CHE DU PAYROLLET 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP84
Contenance1 861 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809949. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43 m
Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE313 m
Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE314 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+147,4% évolution globale
99 934 €prix moyen
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2024
73 850 €
2 954 EUR/m² -57,8% 2024
175 000 €
3 017 EUR/m² +95,5% 2024
89 500 €
2 486 EUR/m² +22,6% 2023
73 000 €
3 042 EUR/m² -17,7% 2023
88 680 €
2 463 EUR/m² -17,9% 2022
107 990 €
2 919 EUR/m² -0,9% 2022
109 000 €
2 946 EUR/m² +5,1% 2022
103 750 €
4 150 EUR/m² -5,7% 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² +126,8% 2021
48 500 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 336 m
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