ACTIVITE — 125 000 €

3 B RUE MARCELLIN BERTHELOT 22220 TREGUIER
Vendu le 28 novembre 2025
1 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 28 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface68 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AD117
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809534. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tréguier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�guier (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
343 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tréguier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

PortBreizhGo en Côtes d'Armor84 m
PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla95 m
PortBreizhGo en Côtes d'Armor95 m
Lycée SavinaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla682 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+56,3% évolution globale
96 740 €prix moyen
2025
125 000 €
1 838 EUR/m² +49,3% Vente actuelle
2020
83 700 €
1 579 EUR/m² +19,6%
2018
70 000 €
1 228 EUR/m² -44,0%
2016
125 000 €
1 786 EUR/m² +56,3%
2014
80 000 €
1 509 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (132)

Santé43 · 52 m
Services publics38 · 7 m
Commerces31 · 14 m
Sport/Loisirs11 · 116 m
Enseignement5 · 338 m
Tourisme4 · 52 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame345 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anatole Le Braz397 m · Public
Ecole
Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger604 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Joseph Savina739 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joseph Savina780 m · Public

Permis de construire Commune de TREGUIER

34permis récents
185logements autorisés
10 134 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 146 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

34 logements1