UNE MAISON 6 pièces — 95 000 €

68 VOUEIZE 23230 GOUZON
Vendu le 28 novembre 2025
1 357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 342 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H174
Contenance1 064 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809396. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Population active645
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzon (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 357 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de GOUZON

68permis récents
82logements autorisés
7 762 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement35 m²1