UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
5 RUE DE BRETAGNE 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AM224
Contenance5 972 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809232. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mozart Est
Revenus
25 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Centre d'Affaires Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie431 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+66,7% évolution globale
245 449 €prix moyen
2025
265 000 €
4 077 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
223 000 €
4 373 EUR/m² -5,9% 2025
237 000 €
3 646 EUR/m² -0,1% 2025
237 200 €
3 706 EUR/m² -27,2% 2025
326 000 €
4 127 EUR/m² +5,0% 2025
310 550 €
3 931 EUR/m² -1,2% 2024
314 250 €
3 978 EUR/m² +24,7% 2023
252 000 €
3 877 EUR/m² +12,2% 2023
224 500 €
4 677 EUR/m² -16,9% 2023
270 000 €
4 219 EUR/m² +3,1% 2023
262 000 €
4 031 EUR/m² +21,9% 2023
215 000 €
4 216 EUR/m² -20,4% 2022
270 000 €
4 154 EUR/m² -2,2% 2022
276 050 €
5 413 EUR/m² +1,5% 2021
272 000 €
4 250 EUR/m² +0,7% 2021
270 000 €
4 154 EUR/m² -5,2% 2020
284 900 €
4 383 EUR/m² -1,8% 2020
290 000 €
3 671 EUR/m² +39,4% 2020
208 000 €
4 078 EUR/m² +6,1% 2020
196 000 €
4 083 EUR/m² -28,1% 2019
272 500 €
4 192 EUR/m² +5,6% 2019
258 000 €
3 969 EUR/m² +17,3% 2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +1,5% 2018
216 700 €
4 249 EUR/m² +23,8% 2018
175 000 €
3 646 EUR/m² -32,2% 2018
258 000 €
3 969 EUR/m² -0,8% 2018
259 950 €
3 999 EUR/m² +8,3% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m² -13,0% 2018
276 000 €
4 246 EUR/m² +10,0% 2018
250 800 €
3 858 EUR/m² +28,7% 2017
194 800 €
3 044 EUR/m² -34,3% 2017
296 300 €
3 751 EUR/m² +44,6% 2017
204 850 €
4 268 EUR/m² -36,0% 2017
320 000 €
3 404 EUR/m² +18,5% 2016
270 000 €
3 418 EUR/m² +14,9% 2016
235 000 €
3 615 EUR/m² +42,4% 2016
165 000 €
3 235 EUR/m² +7,5% 2016
153 500 €
3 010 EUR/m² -36,0% 2015
240 000 €
3 692 EUR/m² -2,0% 2015
245 000 €
3 769 EUR/m² +25,6% 2014
195 000 €
3 047 EUR/m² +22,6% 2014
159 000 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics85 · 63 m
Santé51 · 34 m
Transports27 · 63 m
Commerces14 · 150 m
Sport/Loisirs14 · 281 m
Enseignement4 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mozart187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mozart240 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry624 m · Public
Ecole
Ecole primaire F. Buisson810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz991 m · Public
Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY
71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
1
365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement141 m²1