ACTIVITE — 103 000 €

75 AV FRANCOIS MITTERRAND 72000 LE MANS
Vendu le 22 décembre 2025
209 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface494 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 585 m²
Prix/m²209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 166 kWh/m²/an
DGES
 42 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle DK5
Contenance1 054 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809189. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jacobins-République

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
67,74%
Loyer estimé : 5 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM7

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Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent23 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent23 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+724,0% évolution globale
111 529 €prix moyen
2025
103 000 €
209 EUR/m² +10 200,0% Vente actuelle
2025
1 000 €
2 EUR/m² -99,4%
2025
157 000 €
293 EUR/m² +60,2%
2025
98 000 €
202 EUR/m² -2,0%
2024
100 000 €
202 EUR/m² +700,0%
2023
12 500 €
28 EUR/m² -94,2%
2023
215 000 €
389 EUR/m² +141,6%
2022
89 000 €
183 EUR/m² -1,1%
2022
90 000 €
183 EUR/m² -71,2%
2021
312 500 €
542 EUR/m² +206,4%
2021
102 000 €
198 EUR/m² +482,9%
2021
17 500 €
39 EUR/m² -82,5%
2020
100 000 €
186 EUR/m² -64,9%
2020
285 000 €
473 EUR/m² -12,3%
2020
325 000 €
563 EUR/m² +51,2%
2020
215 000 €
383 EUR/m² +46,3%
2020
147 000 €
269 EUR/m² +63,3%
2019
90 000 €
180 EUR/m² -28,6%
2019
126 000 €
230 EUR/m² +4 940,0%
2019
2 500 €
5 EUR/m² -97,9%
2019
117 000 €
234 EUR/m² +62,5%
2018
72 000 €
138 EUR/m² -53,8%
2018
156 000 €
286 EUR/m² +8,3%
2018
144 000 €
256 EUR/m² +44,0%
2018
100 000 €
154 EUR/m² +3 900,0%
2018
2 500 €
5 EUR/m² -98,0%
2017
128 200 €
240 EUR/m² -16,6%
2017
153 693 €
288 EUR/m² -14,6%
2017
180 000 €
129 EUR/m² +13,9%
2017
157 970 €
190 EUR/m² +351,3%
2017
35 000 €
51 EUR/m² -72,0%
2016
125 000 €
171 EUR/m² +1 685,7%
2016
7 000 €
-90,3%
2016
72 000 €
101 EUR/m² -3,4%
2015
74 500 €
107 EUR/m² +2,1%
2015
73 000 €
93 EUR/m² +0,7%
2015
72 500 €
103 EUR/m² +457,7%
2014
13 000 €
20 EUR/m² -92,7%
2014
177 278 €
238 EUR/m² +1 318,2%
2014
12 500 €
19 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1