UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 000 €

432 RUE DU GRAND PONT 74270 FRANGY
Vendu le 28 octobre 2025
5 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle C529
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro529

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809046. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Frangy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frangy (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,324,7 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,024,0 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 807 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frangy

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

EsplanadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha747 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+8,3% évolution globale
213 442 €prix moyen
2025
178 530 €
4 578 EUR/m² -17,7%
2025
217 000 €
5 047 EUR/m² -4,6% Vente actuelle
2025
227 500 €
3 447 EUR/m² -32,0%
2024
334 500 €
4 460 EUR/m² +37,1%
2024
243 950 €
4 135 EUR/m² +3,8%
2024
235 000 €
3 672 EUR/m² +13,8%
2023
206 500 €
4 802 EUR/m² -25,9%
2023
278 500 €
4 720 EUR/m² -13,0%
2023
320 000 €
4 211 EUR/m² +29,5%
2022
247 100 €
3 744 EUR/m² -6,1%
2021
263 200 €
4 700 EUR/m² +40,9%
2021
186 770 €
2 918 EUR/m² +8,1%
2021
172 800 €
4 431 EUR/m² -32,5%
2019
256 000 €
3 413 EUR/m² +82,1%
2019
140 600 €
3 515 EUR/m² -39,7%
2018
233 000 €
3 530 EUR/m² +8,4%
2018
215 000 €
3 359 EUR/m² +32,9%
2017
161 750 €
2 742 EUR/m² -27,3%
2017
222 500 €
3 423 EUR/m² +83,1%
2017
121 500 €
3 115 EUR/m² -14,4%
2017
142 000 €
3 550 EUR/m² +1 036,0%
2017
12 500 €
-91,9%
2017
155 060 €
3 976 EUR/m² -61,2%
2015
400 000 €
2 667 EUR/m² +142,7%
2014
164 800 €
3 231 EUR/m²

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