UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
61 RUE DU GENERAL DE GAULLE 77410 ANNET-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE397
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809005. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Annet-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annet-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,119,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annet-sur-Marne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain01/01/2014 - 27/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Arrêts les plus proches
NeflierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
NeflierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
NeflierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Château de LoucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
RigaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D404Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D404Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D404Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
105 000 €
2 386 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2020
75 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Vasarely479 m · Public
Médico-social
Centre d'Observation d'Etry696 m · Public
Permis de construire Commune de ANNET-SUR-MARNE
89permis récents
212logements autorisés
16 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1