DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 140 000 €
2 AV JEAN MERMOZ 13730 SAINT-VICTORET
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Vendu 140 000 € le 4 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA29
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808164. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Filosette
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar6
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Gabriel VoisinEst Étang114 m
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Gabriel VoisinEst Étang250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+4 566,7% évolution globale
231 420 €prix moyen
2025
140 000 €
1 728 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 455 EUR/m² +8,6% 2025
210 000 €
3 182 EUR/m² -38,2% 2025
339 880 €
5 150 EUR/m² +3,4% 2024
328 700 €
4 980 EUR/m² +16,9% 2024
281 100 €
4 259 EUR/m² +87,4% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -37,9% 2023
241 500 €
3 659 EUR/m² -22,1% 2023
310 000 €
3 100 EUR/m² +24,0% 2022
250 000 €
3 731 EUR/m² +108,3% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² -51,0% 2022
245 000 €
3 952 EUR/m² +63,3% 2022
150 000 €
2 885 EUR/m² -50,3% 2022
302 000 €
4 507 EUR/m² -22,6% 2021
390 000 €
5 909 EUR/m² +67,4% 2021
233 000 €
3 530 EUR/m² -10,4% 2021
260 000 €
3 881 EUR/m² +6,6% 2021
244 000 €
3 697 EUR/m² +13,5% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² -26,6% 2021
293 000 €
4 373 EUR/m² +33,2% 2020
220 000 €
2 785 EUR/m² -7,2% 2020
237 000 €
3 000 EUR/m² +31,7% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² -21,3% 2019
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3 412 EUR/m² -12,8% 2016
262 050 €
3 970 EUR/m² +25,4% 2016
209 000 €
3 215 EUR/m² -12,9% 2015
240 000 €
4 000 EUR/m² +8,8% 2014
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3 343 EUR/m² +4,5% 2014
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70logements autorisés
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1 logement100 m²1
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