BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 676 000 €

95 PAS DE LA CHENAILLETTE 01170 GEX
Vendu le 30 décembre 2025
1 894 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface357 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain6 186 m²
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

FDPE
 252 kWh/m²/an
FGES
 79 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AI93
Contenance1 715 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808128. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
13,42%
Loyer estimé : 7 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1

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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise296 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise296 m
CentreREGION - cars Région Ain307 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise856 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
676 000 €prix moyen
2025
676 000 €
1 894 EUR/m²Vente actuelle

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Collège Jeanne d'Arc484 m · Privé
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Permis de construire Commune de GEX

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1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024

4

1 logement1