APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 150 000 €

101 BD DE SAINTE MARGUERITE 13009 MARSEILLE 9EME
Vendu le 22 décembre 2025
794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface189 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 412 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle H66
Contenance194 m²
Préfixe853
SectionH
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808098. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vert Pré

Revenus

28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
8679 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
26,35%
Loyer estimé : 3 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Ste MargueriteMarseille47 m
Ste MargueriteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Ste MargueriteMarseille106 m
La PugetteMarseille224 m
Collège PasteurMarseille233 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-59,5% évolution globale
293 750 €prix moyen
2025
150 000 €
794 EUR/m² -70,0% Vente actuelle
2022
500 000 €
2 646 EUR/m² +222,6%
2018
155 000 €
2 183 EUR/m² -58,1%
2017
370 000 €
2 176 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (962)

Services publics414 · 7 m
Santé332 · 41 m
Commerces110 · 51 m
Transports61 · 58 m
Enseignement21 · 111 m
Sport/Loisirs18 · 356 m
Tourisme6 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Sainte-Marguerite110 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marguerite153 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE153 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Dromel233 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune