UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €

14 RUE JEAN MOULIN 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Vendu le 15 novembre 2025
893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH6
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807867. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-59,4% évolution globale
86 500 €prix moyen
2025
50 000 €
893 EUR/m² -59,3% Vente actuelle
2021
123 000 €
2 236 EUR/m²

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