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Vendu 253 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²4 685 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

BGES

8 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle KV98

Contenance144 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807843. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,23%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur149 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur220 m

Alsace LorraineLignes d'Azur233 m

VerdiLignes d'Azur256 m

GrimaldiLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

92 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

192 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

539 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-67,6% évolution globale

280 064 €prix moyen

2025

253 000 €

4 685 EUR/m² -78,9% Vente actuelle

2025

1 200 000 €

4 110 EUR/m² +344,4%

2025

270 000 €

5 870 EUR/m² +3,8%

2025

260 000 €

4 194 EUR/m² -7,1%

2025

280 000 €

6 829 EUR/m² +55,6%

2025

180 000 €

6 429 EUR/m² -7,2%

2025

194 000 €

4 732 EUR/m² -35,3%

2025

300 000 €

7 317 EUR/m² -50,0%

2025

600 000 €

6 250 EUR/m² +100,0%

2025

300 000 €

5 660 EUR/m² +33,3%

2024

225 000 €

5 625 EUR/m² -2,2%

2024

230 000 €

5 610 EUR/m² -4,2%

2024

240 000 €

4 364 EUR/m² +9,1%

2024

220 000 €

3 099 EUR/m² +69,2%

2024

130 000 €

4 643 EUR/m² -59,4%

2024

320 000 €

3 678 EUR/m² +28,0%

2024

250 000 €

6 098 EUR/m² -30,6%

2024

360 000 €

5 294 EUR/m² -28,0%

2024

500 000 €

4 202 EUR/m² +212,5%

2023

160 000 €

3 902 EUR/m² +90,5%

2023

84 000 €

-35,4%

2023

130 000 €

4 815 EUR/m² -48,0%

2023

250 000 €

4 310 EUR/m² +25,0%

2023

200 000 €

5 000 EUR/m² -40,8%

2023

337 900 €

4 827 EUR/m² +93,1%

2023

175 000 €

5 833 EUR/m² -32,7%

2023

260 000 €

6 842 EUR/m² +30,0%

2023

200 000 €

4 878 EUR/m² -39,4%

2023

330 000 €

4 714 EUR/m² -21,4%

2023

420 000 €

4 719 EUR/m² +68,0%

2023

250 000 €

4 717 EUR/m² -12,3%

2023

285 000 €

3 314 EUR/m² +35,7%

2023

210 000 €

3 889 EUR/m² +31,3%

2023

160 000 €

3 902 EUR/m² -30,4%

2023

230 000 €

3 710 EUR/m² +4,5%

2023

220 000 €

3 929 EUR/m² +10,0%

2023

200 000 €

4 255 EUR/m² -23,1%

2023

260 000 €

4 063 EUR/m² -25,7%

2023

350 000 €

4 268 EUR/m² +45,8%

2023

240 000 €

4 444 EUR/m² -20,0%

2023

300 000 €

5 769 EUR/m² +100,0%

2023

150 000 €

3 061 EUR/m² -65,9%

2023

440 000 €

4 000 EUR/m² +109,5%

2022

210 000 €

4 286 EUR/m² -6,8%

2022

225 276 €

5 928 EUR/m² +16,1%

2022

194 000 €

3 404 EUR/m² +2,1%

2022

190 000 €

4 634 EUR/m² +26,7%

2022

150 000 €

2 632 EUR/m² +50,0%

2022

100 000 €

4 000 EUR/m² -87,2%

2022

780 000 €

4 127 EUR/m²

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Équipements (5256)

Services publics2477 · 14 m

Santé1366 · 26 m

Commerces990 · 81 m

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Transports164 · 133 m

Enseignement53 · 51 m

Sport/Loisirs19 · 222 m

Écoles (10)

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