UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
233 RTE DE L EPARGNY 74130 AYSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle A1971
Contenance3 211 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1971
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ayse (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LEP HôtelierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha340 m
Collège SamivelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Lycée G. FichetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha491 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-1,8% évolution globale
193 501 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2024
179 300 €
3 320 EUR/m² -14,6% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² +64,1% 2021
128 000 €
2 370 EUR/m² -43,6% 2020
227 000 €
4 127 EUR/m² +9,9% 2016
206 510 €
3 755 EUR/m² +1,4% 2015
203 700 €
2 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics106 · 247 m
Santé90 · 380 m
Commerces49 · 596 m
Sport/Loisirs11 · 551 m
Enseignement10 · 343 m
Tourisme7 · 237 m
Transports3 · 686 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel hôtelier François Bise339 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE393 m · Public
Collège
Collège Samivel466 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Guillaume Fichet609 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bonneville 1788 m ·
Permis de construire Commune de AYSE
91permis récents
422logements autorisés
32 987 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements69 m²1
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3
1 logement48 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement245 m²1