UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
1 ALL DU BAC 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH189
Contenance21 167 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807560. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
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Eglise GagnacTisséo362 m
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Berbie BlaizeTisséo510 m
Berbie BlaizeTisséo515 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+82,2% évolution globale
140 432 €prix moyen
2025
103 000 €
2 395 EUR/m² +1 616,7% Vente actuelle 2025
6 000 €
-96,2% 2025
157 000 €
2 574 EUR/m² +30,8% 2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -23,9% 2025
157 600 €
1 833 EUR/m² -1,5% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +175,9% 2024
58 000 €
2 071 EUR/m² -69,1% 2024
187 625 €
3 076 EUR/m² +31,6% 2024
142 600 €
2 228 EUR/m² +40,5% 2024
101 500 €
2 417 EUR/m² -52,6% 2024
214 000 €
2 578 EUR/m² +33,8% 2024
160 000 €
2 623 EUR/m² +38,4% 2024
115 600 €
2 752 EUR/m² +5,1% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² -34,2% 2024
167 220 €
2 741 EUR/m² +20,3% 2024
139 000 €
3 089 EUR/m² +12,3% 2024
123 800 €
2 948 EUR/m² +12,6% 2024
109 900 €
2 556 EUR/m² -26,7% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² +32,7% 2024
113 000 €
2 628 EUR/m² -8,6% 2024
123 600 €
2 874 EUR/m² -36,6% 2024
195 000 €
2 349 EUR/m² +59,8% 2023
122 000 €
2 905 EUR/m² +22,7% 2023
99 400 €
2 312 EUR/m² -48,2% 2023
191 800 €
2 997 EUR/m² +2,8% 2023
186 500 €
2 220 EUR/m² +60,8% 2023
116 000 €
2 829 EUR/m² -33,7% 2023
175 000 €
2 108 EUR/m² -7,9% 2023
190 000 €
2 289 EUR/m² -9,3% 2023
209 400 €
2 523 EUR/m² +47,5% 2022
142 000 €
2 219 EUR/m² -12,4% 2022
162 050 €
2 532 EUR/m² +44,4% 2022
112 200 €
2 671 EUR/m² -50,2% 2022
225 320 €
2 620 EUR/m² +60,1% 2022
140 741 €
2 307 EUR/m² +29,1% 2022
108 982 €
2 534 EUR/m² -45,5% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² +98,9% 2022
100 540 €
2 394 EUR/m² -26,6% 2022
136 922 €
3 184 EUR/m² -1,1% 2022
138 450 €
3 147 EUR/m² -1,1% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² +8,8% 2021
128 704 €
2 011 EUR/m² +20,3% 2021
107 000 €
2 488 EUR/m² -45,1% 2021
194 890 €
3 195 EUR/m² +30,8% 2021
149 050 €
2 329 EUR/m² +52,1% 2021
98 000 €
2 333 EUR/m² -13,8% 2021
113 650 €
2 526 EUR/m² -45,9% 2021
210 000 €
2 530 EUR/m² +38,2% 2021
152 000 €
2 492 EUR/m² +168,8% 2021
56 540 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
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