ACTIVITE — 55 673 €
9004 GENICART 33310 LORMONT
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Vendu 55 673 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AY781
Contenance4 075 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807251. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Génicart 2
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
53%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
729 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
766 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
780 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+35,4% évolution globale
698 611 €prix moyen
2025
55 673 €
2 784 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2025
26 371 €
2 637 EUR/m² -42,5% 2025
45 880 €
1 835 EUR/m² -98,8% 2024
3 959 367 €
34 429 EUR/m² +9 532,1% 2023
41 106 €
1 417 EUR/m² -8,0% 2023
44 686 €
1 314 EUR/m² -94,4% 2023
791 134 €
1 479 EUR/m² +381,2% 2023
164 424 €
1 644 EUR/m² -54,3% 2023
360 000 €
3 186 EUR/m² -15,4% 2023
425 564 €
5 320 EUR/m² -87,9% 2023
3 506 000 €
2 143 EUR/m² +1 385,4% 2023
236 028 €
1 397 EUR/m² -66,1% 2023
697 056 €
2 777 EUR/m² +771,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² +74,4% 2023
45 880 €
1 311 EUR/m²Biens comparables
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