BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 387 200 €

8 AV DU BERGER 12000 LE MONASTERE
Vendu le 17 janvier 2025
2 390 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 117 m²
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AD365
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806354. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Monastère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Monast�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Monastère

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,7% évolution globale
371 750 €prix moyen
2025
387 200 €
2 390 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2021
356 300 €
2 199 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE MONASTERE

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104logements autorisés
10 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024

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