UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 809 €
40 AV ALBINE 78600 MAISONS-LAFFITTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 809 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AT86
Contenance19 984 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805741. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 710 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marine
Revenus
44 590 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Maisons-Laffitte (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,6 EUR/m²/mois
19,735,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Laffitte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Place MarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Place MarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
MuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
MuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
CocteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie455 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,8% évolution globale
346 329 €prix moyen
2025
323 809 €
5 223 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
267 700 €
5 354 EUR/m² -16,1% 2025
319 000 €
5 145 EUR/m² -11,4% 2025
360 000 €
5 806 EUR/m² +5,3% 2025
342 000 €
5 516 EUR/m² +0,5% 2024
340 400 €
5 490 EUR/m² +2 096,1% 2024
15 500 €
-96,5% 2024
438 000 €
4 867 EUR/m² +14,1% 2024
384 000 €
5 189 EUR/m² -7,0% 2024
413 000 €
5 581 EUR/m² +2,0% 2024
405 000 €
5 473 EUR/m² +26,6% 2024
320 000 €
4 324 EUR/m² -4,3% 2023
334 500 €
4 520 EUR/m² -25,4% 2023
448 500 €
6 061 EUR/m² +23,9% 2023
362 000 €
5 839 EUR/m² +6,5% 2023
340 000 €
5 484 EUR/m² -39,1% 2023
558 500 €
6 206 EUR/m² +41,8% 2023
394 000 €
5 324 EUR/m² +7,9% 2023
365 190 €
5 890 EUR/m² -12,2% 2022
416 100 €
6 711 EUR/m² +101,0% 2022
207 000 €
1 990 EUR/m² -48,9% 2022
405 000 €
5 473 EUR/m² +3,8% 2022
390 000 €
5 270 EUR/m² -9,3% 2022
430 000 €
5 811 EUR/m² -5,9% 2022
457 000 €
6 176 EUR/m² +12,3% 2021
407 000 €
5 500 EUR/m² +5,0% 2021
387 450 €
5 236 EUR/m² +0,5% 2021
385 714 €
5 212 EUR/m² +4,2% 2021
370 000 €
5 000 EUR/m² +31,7% 2021
280 952 €
4 531 EUR/m² -35,1% 2021
433 000 €
5 851 EUR/m² +2 693,5% 2021
15 500 €
-96,1% 2021
398 000 €
5 378 EUR/m² -0,5% 2020
400 000 €
5 405 EUR/m² +12,0% 2020
357 142 €
4 826 EUR/m² -4,0% 2020
372 000 €
5 027 EUR/m² +29,6% 2020
287 000 €
4 629 EUR/m² -18,6% 2020
352 380 €
4 762 EUR/m² +55,2% 2019
227 000 €
3 661 EUR/m² -28,4% 2019
317 000 €
5 113 EUR/m² +1,3% 2019
313 000 €
5 048 EUR/m² -10,3% 2019
349 000 €
4 716 EUR/m² -32,5% 2019
516 890 €
4 970 EUR/m² +137,7% 2019
217 500 €
3 508 EUR/m² -21,8% 2019
278 000 €
3 757 EUR/m² -38,4% 2019
451 500 €
5 250 EUR/m² +22,4% 2018
369 000 €
4 986 EUR/m² +2 070,6% 2018
17 000 €
-96,5% 2018
483 238 €
4 647 EUR/m² +63,8% 2018
295 000 €
4 758 EUR/m²Biens comparables
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