UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

13 RUE DU PIALOU 46130 GAGNAC-SUR-CERE
Vendu le 24 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 108 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB246
Contenance1 108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805196. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Cère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagnac-sur-C�re (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Cère

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

GAGNAC-SUR-CÈRE - Accès Andros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
GAGNAC-SUR-CÈRE - Accès Andros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
GAGNAC-SUR-CÈRE - ZI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
GAGNAC-SUR-CÈRE - ZI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²791 m2025
72 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
78 530 €
1 155 EUR/m²725 m2025
68 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
833 EUR/m²1.6 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics25 · 416 m
Commerces7 · 229 m
Santé6 · 288 m
Sport/Loisirs4 · 516 m
Enseignement2 · 741 m
Transports1 · 813 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GAGNAC-SUR-CERE

26permis récents
27logements autorisés
1 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2022

2

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Permis de construire févr. 2022

4

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