UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €

9 RUE DU PONT 39700 FRAISANS
Vendu le 14 novembre 2025
1 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC78
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805031. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisans (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/03/2006 - 13/03/2006

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,0% évolution globale
106 900 €prix moyen
2025
49 000 €
1 043 EUR/m² -65,1% Vente actuelle
2025
140 500 €
1 098 EUR/m² -42,7%
2021
245 000 €
725 EUR/m² +390,0%
2021
50 000 €
311 EUR/m² 0,0%
2015
50 000 €
704 EUR/m²

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