ACTIVITE — 162 000 €

26 AV DES SPORTS 32110 NOGARO
Vendu le 28 novembre 2025
264 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface614 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 456 m²
Prix/m²264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 342 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AB347
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804920. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nogaro

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogaro (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,711,0 EUR/m²
328 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
41,84%
Loyer estimé : 5 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogaro

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

NOGARO - Nogaro -Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
NOGARO - Nogaro -Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
264 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics55 · 12 m
Santé51 · 12 m
Commerces30 · 34 m
Sport/Loisirs15 · 189 m
Enseignement4 · 659 m
Tourisme3 · 134 m
Transports1 · 733 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique612 m · Public
Lycée
Ecole technique supérieure privée SUP PERFORMANCE720 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'Artagnan1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NOGARO

68permis récents
185logements autorisés
11 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement118 m²1