APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 383 000 €

16 RUE HOCHE 13400 AUBAGNE
Vendu le 23 décembre 2025
2 189 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain50 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AE232
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804581. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumond

Revenus

19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 2 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAubagne102 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Hôtel de VilleAubagne102 m
ArgillaAubagne103 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+264,8% évolution globale
156 594 €prix moyen
2025
383 000 €
2 189 EUR/m² +538,3% Vente actuelle
2024
60 000 €
3 158 EUR/m² +87,5%
2024
32 000 €
1 067 EUR/m² -86,7%
2023
240 000 €
1 472 EUR/m² -25,0%
2023
320 000 €
1 808 EUR/m² +180,7%
2022
114 000 €
3 081 EUR/m² +153,3%
2022
45 000 €
474 EUR/m² -55,0%
2020
100 000 €
3 846 EUR/m² -67,7%
2019
310 000 €
2 460 EUR/m² +210,0%
2018
100 000 €
3 226 EUR/m² -64,3%
2017
280 000 €
1 582 EUR/m² +349,3%
2017
62 320 €
1 684 EUR/m² +52,0%
2016
41 000 €
1 108 EUR/m² -61,0%
2014
105 000 €
3 387 EUR/m²

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